對(duì)上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和本企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)有什么建議？

沒(méi)有誠(chéng)信就啥都辦不好

上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)如何申請(qǐng)？

資質(zhì)辦理咨詢流程第一步，準(zhǔn)備：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有。 第二步，根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件：準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。 第三步，提出申請(qǐng)：辦理咨詢資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)申報(bào)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。 第四步，審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 第五步，上報(bào)：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定： 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案； （一）復(fù)印件； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同； （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

你對(duì)上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)和本企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)有什么建議？

房?jī)r(jià)低點(diǎn)，最好1000RMB/平方，其它的建議都去見鬼，實(shí)際點(diǎn)最好，哈哈

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，在企業(yè)法人登記中的作用是什么？

魏國(guó)鵬iso認(rèn)證老師解答：你好，很高興為你解答“房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，在企業(yè)法人登記中的作用是什么”這個(gè)問(wèn)題。首先，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。其次，《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》，要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)企業(yè)由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，確定資質(zhì)等級(jí)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司，持資質(zhì)等級(jí)證書及有關(guān)批準(zhǔn)iso三體系認(rèn)證向工商行政管理單位申請(qǐng)辦理咨詢登記申報(bào)。項(xiàng)目公司也需持建設(shè)主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理單位申請(qǐng)辦理咨詢有關(guān)登記手續(xù)。最后，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步的清理規(guī)范，建設(shè)主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入證。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格外，還必須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時(shí)，也要參加建設(shè)主管部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權(quán)提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須先了得房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)方可執(zhí)業(yè)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，并授予暫定開發(fā)資質(zhì):（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。

置業(yè)公司和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)上有什么區(qū)別？

都事房產(chǎn)發(fā)置業(yè)公司般房產(chǎn)發(fā)公司某項(xiàng)目專門設(shè)立臨附屬公司主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)、銷售等工作等該項(xiàng)目完工、