房地產企業(yè)iso9001質量體系資質辦理？

一、材料準備階段根據iso9001質量體系資質辦理咨詢要求準備材料，注意申報材料的要求，需加蓋AAA守合同重單位認證都必須蓋章，不得復印。無論iso9001質量體系資質如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質、認證老師、業(yè)績、人員、設備，這些材料必須根據需要裝訂成冊。
1、公司iso9001質量體系資質包括：、法定代表人、組織機構代碼證書，這部分內容比較簡單，基本復印就可以。
2、認證老師包括：驗資報告、申報資質時當前年度的資產負債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經過認證老師準備。
二、提交材料階段
1、一定要注意資料齊全，公司iso9001質量體系資質、業(yè)績、人員信息、設備等須帶原件審核
2、注意提交時間，不要錯過時間
3、多了解資質代辦公司的相關信息簡而言之就是一句話：收集人才資料，錄入系統(tǒng)，資料編制，遞交材料。實際過程就這樣，需花費時間。自己申請iso9001質量體系資質經面臨的問題：
1、 耗費大量的時間：申請需要準備大量的相關材料，這些首先花費很長時間來準備，一旦某項審核不通過，仍需要重新準備；
2、 建委審核資料非常嚴格：建委報資料，審核是非常嚴格的，可能因為一個標點符號，就會無功而返，前功盡棄；
3、 耗費人力及溝通成本：1) 公司需安排專業(yè)以及專門的人員進行跟進，2) 找人員、找關系，建造師職稱等人員、住宿、培訓、來回車費，費時費力有時還不一定能辦好；
4、社保成本大：在iso9001質量體系資質申請期間所有人員社保不能斷繳，由于自己辦理咨詢時間長，耗費大量時間，那么隨之而來的社保成本也會增加。

非房地產開發(fā)企業(yè)可以辦理房地產開發(fā)iso9001質量體系資質嗎怎么辦？

房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定第一條為了加強房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》定房地產開發(fā)企業(yè)資質證書換發(fā)
一、項目iso認證流程建議：三級、四級、暫定房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質證書換發(fā),管轄范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)（暫定級）iso9001質量體系資質延期。
2...窗口負責人在法定期限或承諾期限內完成申請事項的審批；

什么是房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質？

為了加強對房地產引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。 房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質按照企業(yè)條件為
一、
二、
三、四等四個資質等級。另外有暫定iso9001質量體系資質。一級資質標準
1.申報資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于4人；
7.工程技術、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的iso體系證書住宅承擔質量責任的法律iso三體系認證,可以作為iso體系證書房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在iso體系證書房交付使用時向辦理人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售iso體系證書房承擔質量責任的法律iso三體系認證，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承專業(yè)修責任。iso體系證書房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由辦賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給辦理人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。辦理人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，辦理人有權退房。
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。二級iso9001質量體系資質標準
1.申報資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于3人；
7.工程技術、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。三級資質標準
1.申報資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；
6.工程技術、認證老師等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發(fā)生過重大工程質量事故。四級iso9001質量體系資質標準
1.申報資本不低于100萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，認證老師負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
6.iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發(fā)生過重大工程質量事故。新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取之日起30日內，持下列iso三體系認證到房地產開發(fā)主管部門備案；申報500萬（一）復印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他iso三體系認證。《暫定資質證書》房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定iso9001質量體系資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的iso9001質量體系資質等級。第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質的法律責任：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級，未取得房地產開發(fā)iso9001質量體系資質等級證書的企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。企業(yè)未取得資質證書或超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民單位房地產開發(fā)主管部門責令限期改正并處罰款，情節(jié)嚴重的吊銷。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件：（一）有自己的iso認證流程建議和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合單位規(guī)定的申報資本；（四）有足夠的專業(yè)技術人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應當予以登記，發(fā)給；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發(fā)經營的，還應當執(zhí)行公司法的有關規(guī)定。

哪些企業(yè)需要房地產企業(yè)開發(fā)iso9001質量體系資質？

房地產開發(fā)暫定iso9001質量體系資質辦理咨詢標準： 1．申報資本不低于1000萬元 2．有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人； 3．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，認證老師負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員 4．iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度 5．未發(fā)生過重大工程質量事故
6.專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同

房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質按照企業(yè)條件為
一、
二、
三、四等四個資質等級. 提供建筑 iso認證老師師 統(tǒng)計師 經濟師 結構 給排水等職稱，專業(yè)長期有效可用。

房地產開發(fā)企業(yè)需要辦理咨詢房地產企業(yè)開發(fā)iso9001質量體系資質

企業(yè)有地但無房產開發(fā)iso9001質量體系資質該如何進行房地產開發(fā)經營？

這是不允許進行房地產開發(fā)經營的?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十五條違反本條例規(guī)定，未取得iso9001質量體系資質等級證書或者超越iso9001質量體系資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民單位房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷?！斗康禺a開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)iso9001質量體系資質等級。未取得房地產開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。所以，要想從事房地產開發(fā)經營，應當按照規(guī)定申請房地產開發(fā)企業(yè)iso9001質量體系資質證書?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第八條  房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取之日起30日內，持下列iso三體系認證到登記單位所在地的房地產開發(fā)主管部門備案：（一）復印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同。   第九條  房地產開發(fā)主管部門應當根據房地產開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術人員和開發(fā)經營業(yè)績等，對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核定iso9001質量體系資質等級。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的iso9001質量體系資質等級，承擔相應的房地產開發(fā)項目。具體辦法由單位建設行政主管部門制定。